Ипотека «Баспана Хит»

Самая универсальная ипотека для приобретения жилья
Валюта займа
Тенге
Ставка вознаграждения
10,75%
Срок займа до
180 месяцев
Максимальная сумма
35 000 000 тг
“Баспана Хит” – выгодная ипотечная программа для покупки первичного и вторичного жилья, а также строящегося жилья через механизм долевого строительства. Возможность купить любую квартиру или дом не старше 50 лет, либо строящееся жилье на самых выгодных условиях. Стоимость жилья до 35 млн* тенге. Срок займа – до 180 месяцев (15 лет). Ставка вознаграждения – 10,75%** Первоначальный взнос – от 20%.
“Баспана Хит” – пожалуй, лучшая ипотека для вторички и долевого строительства! Жилье можно купить во всех регионах Казахстана. Всего два простых шага – найти подходящее жилье и обратиться в любой удобный банк для Вас: АО ”Народный банк Казахстана”, АО “Банк ЦентрКредит”, АО ДБ “Сбербанк”, АО “Jysan bank”, АО “АТФБанк”, АО “Forte bank”, АО “Bank RBK”, АО “Евразийский банк”, АО “Altyn Bank”.
*Максимальная стоимость кредитуемого жилья: 35 млн тенге на первичном рынке, 25 млн тенге на вторичном рынке в городах Нур-Султан, Алматы. 25 млн тенге на первичном и вторичном рынке в городах Шымкент, Актау и Атырау, 20 млн тенге на первичном и вторичном рынке в городе Караганды, 15 млн тенге на первичном и вторичном рынке в остальных регионах.
**Ставка вознаграждения зависит от базовой ставки Национального Банка Республики Казахстан + 1,75%.
Полный список условий

Калькулятор займа

В зависимости от стоимости жилья, срока займа и первоначального взноса
checked

Нур-Султан, Алматы, Актау,
Атырау

checked

Другие регионы

Стоимость жилья

{{bigCost.toString().replace(/(\d)(?=(\d\d\d)+([^\d]|$))/g, '$1 ')}} тг

Срок займа

{{bigSrok}} лет

Первоначальный взнос

{{bigVznos.toString().replace(/(\d)(?=(\d\d\d)+([^\d]|$))/g, '$1 ')}} тг

Сумма займа

{{bigSumCom.toString().replace(/(\d)(?=(\d\d\d)+([^\d]|$))/g, '$1 ')}} тг

Ежемесячный платеж
{{result}} тг

Как можно получить ипотечный заем?

01

Клиент

Находит жилье и обращается в Банк

03

Клиент и продавец

Клиент заключает договор купли продажи и вносит первоначальный взнос продавцу

05

Клиент

Заселяется в новое жилье

02

Банк

Проверяет заемщика и одобряет выдачу займа

04

Банк

Выдает заем и перечисляет его Продавцу

Часто задаваемые вопросы

Ипотека «Баспана Хит»

Условия программы

«Баспана Хит» - рыночная ипотека от Казахстанского фонда устойчивости (КФУ). Запущена в 2018 году как альтернатива программе «7-20-25»: без очередей, без ограничений по типу жилья и без привязки к новостройкам.

Параметр Значение
Валюта займа Тенге
Ставка вознаграждения Базовая ставка НБ РК + 1,75% (сейчас 10,75%)
Срок займа До 15 лет (180 месяцев)
Первоначальный взнос От 20%
Максимальная стоимость жилья До 35 млн тенге

Ставка не фиксированная - она привязана к базовой ставке Национального банка РК. При изменении базовой ставки ежемесячный платёж пересчитывается.

Что можно купить

Программа не ограничивается новостройками. Это её главное отличие от большинства льготных государственных ипотек в Казахстане.

Первичный и вторичный рынок

Можно купить квартиру или дом на первичном рынке - у застройщика. Или взять вторичку: квартиру, которой уже кто-то владел. Единственное ограничение по вторичному жилью - возраст объекта не старше 50 лет. Дом 1974 года постройки подходит. Дом 1960 года - нет.

Долевое строительство

Жильё в строящемся доме тоже доступно через механизм долевого участия. Договор с застройщиком оформляется по действующему законодательству РК о долевом строительстве. Банк перечисляет деньги продавцу или застройщику напрямую - заёмщик их не получает на руки.

Максимальная сумма по регионам

Лимит стоимости жилья зависит от города. Не от суммы кредита - именно от стоимости покупаемого объекта.

Регион Первичный рынок Вторичный рынок
Астана, Алматы 35 млн тг 25 млн тг
Шымкент, Актау, Атырау 25 млн тг 25 млн тг
Караганды 20 млн тг 20 млн тг
Остальные регионы 15 млн тг 15 млн тг

Превышение лимита - не повод отказываться от квартиры. Разницу между стоимостью жилья и максимальной суммой по программе можно добавить из собственных средств. Банк рассмотрит такую сделку.

Как рассчитать платёж

Ежемесячный платёж зависит от трёх переменных: суммы займа, срока и текущей ставки. При займе 20 млн тенге на 15 лет под 10,75% ежемесячный платёж составит около 224 000 тенге. Это аннуитет - сумма каждый месяц одинакова, но в первые годы большая её часть идёт на погашение процентов, а не тела долга.

Воспользуйтесь калькулятором на этой странице, чтобы подобрать комфортный срок и взнос под свою ситуацию.

Как получить ипотечный заем

Процедура оформления стандартная для рыночной ипотеки. Никаких очередей и государственных списков нет - заявку подают напрямую в банк.

Порядок оформления

  1. Найти жильё. Убедиться, что объект соответствует требованиям программы: тип, возраст, стоимость в пределах лимита для вашего региона.
  2. Обратиться в банк. Подать заявку в любой из банков-партнёров программы. Банк проверяет платёжеспособность и одобряет заём.
  3. Заключить договор купли-продажи. Внести первоначальный взнос продавцу - минимум 20% от стоимости жилья.
  4. Получить заём. Банк перечисляет сумму займа продавцу или застройщику.
  5. Заселиться. После регистрации права собственности квартира переходит к вам. Ипотека остаётся в залоге у банка до полного погашения.

Требования к заёмщику: гражданство РК, официально подтверждённый доход, отсутствие других непогашенных ипотечных кредитов на момент подачи заявки.

Банки-партнёры программы

Заявку можно подать в любой из девяти банков. Условия по программе у всех одинаковые - их устанавливает КФУ, а не банк. Банки отличаются только скоростью рассмотрения заявок и требованиями к дополнительным документам.

  • Народный банк Казахстана (Halyk Bank)
  • Банк ЦентрКредит
  • Сбербанк Казахстан
  • Jysan Bank
  • АТФБанк
  • Forte Bank
  • Bank RBK
  • Евразийский банк
  • Altyn Bank

Если один банк отказал - это не отказ по программе. Можно подать заявку в другой банк из списка.